银行高层称良多地方债问题难捂了 处所忙找抵押物--财

更新时间:2018-05-08   浏览次数:   


  地方靠卖地还债的窟窿有增大之势,而银行、信托公司等融资渠道却在一直收紧,这让不少地方政府官员在还债问题上觉得“腹背受敌”。

  记者了解到,该市政府对面环境最好的地段,也就是其耗资数亿元建的水城沿线,高层住宅最贵的不过每平方米3400元,而老城区则大多只需要2500元左右。这仅相称于个别县乃至镇的房产价格。“不钱只能靠卖地,”当地一位官员说,“价钱低也要忍痛卖,一旦资金链断了,进金融机构的黑名单就更蹩脚了。”

  编者按:地方债本非洪水猛兽,公平的负债结构对地方实现超越式发展至关主要。然而,跟着中国经济进入增速换挡期,地方政府融资才干日趋枯竭而举债冲动判若两人,地方债正面临大考。旧债未偿新债又至。急剧膨胀的地方债务背地是不健全的地方财政体系。病根不除,宿疾难愈。解决问题的关键是尺度财政管理体系,逐步放开地方政府自行发债的权力,理顺政府间关系。从今日起,本报拟连续推出四期报道,敬请关注。

  在不少地方,来自土地的财政收入都在萎缩。地方政府想加速卖地,但开发商往往无心也无力接单。“由于地价下跌,咱们今年的财政收入至少要降落25%,”辽宁一位省级开发区的官员对记者说“我们还算好的,好多地方比我们还惨。”

  经济下行处所政府资金链紧绷

  “许多地方债务问题快捂不住了。”一位银行部门省级分行的引导说。

  “许多地方债务问题快捂不住了”

  融资收紧地方官员“走投无路”

  该镇长确有无奈之处。他给记者列举一个当地财政收入账单的构成:60%来自于土地,工业税只占12%,商业税占18%,另外10%靠餐饮业。“2000多个小摊小贩都要去收税,106期管家婆,越来越难收。地要卖少了,岂但债难还,财政供养人口的饭钱都难找。”

  欠发达地区要加速发展,往往更会借土地做文章。广西土地偿债范畴只有700多亿元,但土地偿债比例高达38.09%。广西地方债构造中,地方债增添的主力在市本级政府,而广西债务支出中,土地收储支出较大,在实际经济运行中,地方政府对土地收储的投入大,对土地收入也会分内依赖,因为土地财政作为政府性基金收入,主要受益方即是市本级和县本级政府。这直接表明,越是依赖土地财政的地方,必定会加大推地范围。

  经济降速牵连靠地还债难办银行贷款收紧

  记者从监管机构理解到,近年来政信合作产品数量日渐走低。2013年,国内第一个理财产品电子化监管平台已在上海上线,3290款产品中,信托融资类产品增速明显放缓,其中政信配合产品自2013年下半年起浮现下滑,还有的信托公司政信配合名目被叫停。

  (本报稿件除署名文章外,均由记者叶前、苏晓洲、王圣志、冯雷、刘军、沈?、杜放、李斌采写)

  与资金链一起遭受考验的还有政府信誉、社会牢固跟信用环境“新官不理旧账”“闹大给钱、不闹不给钱”、“一旦竣工就不给钱”的气象较为普遍。尤其在核心对干部作风保持高压态势的情况下,一些干部在还债问题上“不吃不喝不作为”的问题凸起。有些政府官员对待债务“击鼓传花、得过且过”。因为不还账盘算,多数接受采访的讨债者表示“十年八年看不到欲望”“彻底看不到渴望”。长期讨不到债、又欠着高利贷的建造商张震说“我每天就做两件事,一是躲债,二是要账。”

  地市萎靡为还债“广卖薄收”

  湖北一个三线城市城投公司负责人介绍,发展滞后的城投公司资产负债率固然不高,同样融不到资。现在正规的融资渠道只剩下两条,一是向政策性银行申请贷款,二是发企业债,其中政策性银行的贷款对用途有严格限度,融资额也非常有限。再加上融资平台公司运用原有划拨土地进行开发建设或转让,还得补缴土地价款,让城投公司本来就弛缓的现金流更加顾此失彼,只能拆东墙补西墙。

原标题:银行高层称良多地方债问题难捂了 地方忙找抵押物

  在中部某省银监分局供应的材料中,记者看到,因为留心到未来三年辖内平台还款压力将明显加大,银监部门恳求加强对地方政府融资平台贷款风险管控。今年,针对该省省会城市近三年平台贷款还款过于集中的情况,督促相关银行根据平台公司和建设名目具体情况,辨别采取“及时收贷、收回再贷、据实定贷、引资还贷、只收不贷”的方式,以缓释存量平台贷款风险。

  数据显示,2013年6月底,全国各级政府负有偿还责任的债务20.6988万亿元。地方政府负有偿还责任的债务10 .8859万亿元,负有担保义务的债务2 .6655万亿元,可能承担一定救助任务的债务4.3393万亿元。部门省本级债务借新还旧数额较大。2013年6月底至今年3月底,9个省本级为偿还到期债务举借新债579.31亿元,但仍有8.21亿元逾期未还。国度审计署财政审计司到处处长雷达说,地方债风险诚然总体可控,但由于全国财政收入不可能打通利用,并不打消相当一局部地域存在风险。

  在一些政府债务风险突出的地方,债务问题和部分经济下行互为因果,多年来行之有效的“投资拉动”难以为继。据国家统计局发布的数据显示,今年前4个月,全国固定资产投资增速下探至近13年来的新低。随着房地产市场的分化与稳固,一些地方投资能源因“去房地产化”而快速减少,而以政府债券为主体的新的地方政府举债融资系统才刚开始试点,原本对房地产和市政建设依赖度高的地方面临“失速”威胁。

  局部债务问题突出的地方,“旧债还不起,新债借不到”的难堪处境,让政府的资金链面临严厉考验。在北方某城市采访时,巧遇区长被一位债户堵在会议室门口要账,区长说“没钱,真的没钱,你要是不信,去财政局查一查,要是有钱不还,别说是好区长,我连个好人都算不上了。”前不久,由于财政补贴不到位、银行成本还不起,当地自来水公司中止向部门区域供水,政府被迫急调数十辆水车应答。

  “如果不是矿业经济下滑,咱们的债务可能已经靠自己的财力消化完了。”内蒙古乌拉特后旗党委书记杜占贵说。

  中部省份的一位官员说,近年来大搞举债发展,让一些地方更加依附土地财政,统计数据显示,这个省财政收入中非税收入占比高达3成。在原有举债、融资、投资、建设模式无奈持续时,很多县市区财政不得不依靠财政“空转”、税收“过桥”、征过分税来实现指标。

  乌拉特后旗于2004年履行旗政府所在地搬迁,10年来,漂亮的草原新城拔地而起,一举摆脱了原来蜗居在山沟里交通不便、缺乏用水的局势,而搬迁形成了大量的政府债务。近两年的经济下行,让这个以铜、铁矿采掘业为主的地方财政大幅减收,还债变得遥遥无期。

  “十个茶壶七个盖,很多地方债务问题都快捂不住了,”一位银行部分省级分行的领导说“因为危险监管请求很严,当初银行跟地方政府只能握手不敢拥抱。”

  越是地价下跌,为还债越需“广卖薄收”。在东部沿海一个凑近城区、总人口不过15万人的乡镇里,镇区人口不外3万人,在2006年时楼房开发面积只有3万平方米,到去年楼房存量已达350万平方米以上。在介绍今年发展打算时,镇长本来自豪地说今年再开发200万平方米,但面对记者的置疑,他又自言自语地改口说:“现在城区的房子确实饱和了,今年再开发的面积是不是太多了?这个数字当前应该有调解。”

  在南方一个建市只有12年的新兴地级城市,其经济基础薄弱,现有土地储备1万亩《经济参考报》记者懂得到,该市重要通过土地典质方法融资,还款也主要依附土地出让。市政府一位熟悉情形的官员先容说,其地方债权进入集中还款期,2013年要还款7亿多元,今年这个数字增加到15亿元。因为近期土地市场不景气,已经出现多次土地流拍景象,为了能把地卖出去,当地只好采用了划小块卖地的办法。

  不少地方官员、专家学者认为,地方债问题是我国经济发展艰难转型中的表现之一,跟资源问题、环境问题、就业问题一样,因转型缓慢而积聚风险,因部分经济下行而危险凸现。

  湖南一位地级市的副市长向记者诉苦“当初从银行融资越来越难,逼得政府一天到晚找抵押物。银行的贷款财政担保已经不灵了,必须要人大‘背书’。不少地方被迫通过中介机构融资,高利率也要咬牙贷,短期过桥资金的利率甚至达到15%。一笔钱拿下来,到账的资金已扣除本钱,剩下的拿出很大一块去还旧,饮鸩止渴,越来越难以坚持。”

  《经济参考报》记者近日分赴海内东、中、西部十个省、市、自治区采访发现,部分地区在经济下行的压力下收入增速始终下降、发展方式转变迟缓,债务问题因此凸显。与此同时,伴随土地及房地产市场的陡然降温,从前借债发展、靠地还债的粗放发展模式难以为继,一些地方的债务风险迅速积累。随着债务进入集中还款期,部分地区对土地更为依附,逆市场局面加速卖田地调;银行等金融部分因担忧地方债风险,对政府贷款往往“明松暗紧”,以至不少地方“腹背受敌”。

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